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팔 사람과 살 사람 '동상이몽'… 마포 대장주 1억 내려도 계약은 관망
다주택 매물… 출회 5월9일 직전까지 눈치싸움 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 예정대로 오는 5월 9일 종료되면서 매수자와 매도자의 눈치싸움이 이어지고 있다. 사진은 이날 서울 송파구 한 부동산 중개소에 게시된 양도세 안내문. / #서울 마포구 대장주로 불리는 마포래미안푸르지오. 지난 19일 집 주인 A씨는 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 폐지 소식에 매물 시세를 1억원 낮췄다. 34평형 6층 매물로 최근 실거래가는 26억원, 지난해 최고 27억원까지 거래하던 매물을 25억원에 내놓은 것이다. 주변 시세보다 저렴한 가격에 거래가 빨리 이뤄질 것이란 기대와 달리 매수자들은 A씨에게 추가 가격 조정을 요구했다. 마포래미안푸르지오 단지의 한 공인중개업소 대표는 "기존 호가 대비 수억원을 낮춘 급매물이 나왔지만, 매수 대기자들이 추가 가격 조정을 기대하며 거래에 나서지 않고 있다"며 "당분간 매도자와 매수자 간 서로 눈치를 보는 줄다리기 장세가 이어질 것"이라고 말했다. 이재명 대통령이 연일 다주택자를 겨냥한 압박 수위를 높이면서 서울 아파트값 상승세가 주춤하고 있다. 다만 오름폭이 크게 줄어들지 않고 거래가 줄어 매도자와 매수자 간 '줄다리기' 국면이 본격화하는 모습이다.20일 부동산 빅데이터플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만4207건으로 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 한 달 전(5만6259건) 대비 14.1% 증가했다.매물 증가세는 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 한강벨트(강동·광진·동작·마포·성동구)를 거쳐 외곽지역으로 확산하는 양상이다. 송파구는 3442건에서 4718건(37.0%), 성동구는 1225건에서 1656건(35.1%)으로 급증했다. ▲관악구 1731건→1917건(10.7%) ▲노원구4543건→4966건(9.3%) ▲성북구 1686건→1827건(8.3%) 등 외곽 지역에서도 매물이 늘었다.서울 일부 단지에서 호가를 낮춘 매물이 꾸준히 등장했다. 지난 2일 강남구 개포동 개포