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한강 이남 중소형 '18억' 돌파…비강남도 ‘오름세’
한강 이남 중소형 '18억' 돌파…비강남도 ‘오름세’ 강북 14개구, 11억 초과…상급지와 '키맞추기'서울 아파트값 상승폭 확대…성북·노원 거래 증가 공유하기 X 카카오톡 페이스북 트위터 복사하기 2026-02-02 15:23:22 ㅣ 2026-02-03 10:56:55 [뉴스토마토 서울 부동산 시장에서 중소형 아파트(전용면적 60~85㎡)가 강세를 보이고 있습니다. 한강 이남에서는 18억원을 돌파했고, 한강 이북에서는 11억원을 넘었습니다. 대출 규제 강화 등의 요인으로 수요가 중소형으로 몰리기 때문입니다. 이로 인해 서울의 중소형 아파트값 평균은 주택담보대출을 온전히 받을 수 있는 상한 가격인 15억원에 근접하고 있습니다. 결과적으로 비강남 지역 아파트가 강남 지역과의 가격 갭을 메꾸는 '키 맞추기' 현상으로 이어진다는 해석도 나옵니다. 2일 KB부동산에 따르면, 지난달 서울 강남 11개구(강남·서초·송파·