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"여기가 청량리?"?신축 아파트 20억 '레벨업' [현장]
교통 접근성 아쉬움 속 '준신축 vs 신축' 실수요자 판단 갈려"청량리 집값 기준선 많이 달라져⋯가격 유지 여부는 미지수""청량리역까지 도보로 20분 가량 걸리는데, 신축 국평이 20억원대라는 점이 가장 고민이에요. 이 가격이면 교통 좋은 준신축을 선택하는 것이 좋을지 결정이 쉽지 않네요."동대문구 일대로 이사를 준비 중인 이모씨는 청량리 인근 신축 아파트단지 가격을 두고 고민이 많다고 말했다. 지난해 여름 전국 최고 수준의 청약 경쟁률을 기록했지만, 청량리 일대 주요 역과 다소 거리감이 있는 점 때문에 고민이 이어지는 '청량리롯데캐슬하이루체'를 선택지에 올려두고 나온 고민이다. 서울 동대문구 청량리동 '롯데캐슬하이루체' 시공 현장. [ 집창촌·노후상가·복잡한 구도심 이미지가 강했던 청량리는 최근 대규모 정비사업을 계기로 서울 동북권의 대표적인 신흥 주거타운으로 재편되고 있다. 입주를 앞둔 '청량리롯데캐슬하이루체'와 3년전 입주한 '롯데캐슬SKY-L65' 84㎡ 기준 시세는 17억~20억원대까지 올랐다.청량리 일대 신축 집값 급등 흐름이 일시적 반등에 그칠지, 아니면 이번 흐름이 동대문구 전반의 집값 방향성을 바꾸는 신호탄이 될지를 두고 시장의 시선이 모이고 있다.청량리역 3번 출구를 나서면 초고층 주거 단지들이 눈에 들어온다. 불과 몇 년 전까지만 해도 '환승역 상권'이나 '고연령대의 재래시장 인근 입지' 이미지가 강했던 곳이다 보니 오랜만에 찾은 이들은 '여기가 정말 청량리 맞느냐'고 놀라워 할 만 하다. 청량리 일대 공인중개사들은 이런 변화를 두고 "청량리가 서울 동북권 구조를 바꾸는 상징적 개발 사례가 돼 집값에 어떤 영향을 줄지 궁금해 하는 목소리가 많다"고 전했다.이 변화의 한가운데 있는 단지가 청량리7구역을 재개발한 청량리롯데캐슬하이루체다. 올해 4월 입주를 앞둔 이 단지는 2023년 이후 청량리동 첫 신축 아파트로, 지난해 여름 전국 최고 수준의 청약 경쟁률을 기록했다. 다만 주요 전철역과 다소 거리가 있어, 현장 분위기는 기대와 현실